تراجع معدلات بناء المساكن الجديدة في كندا

كانت قد أعلن بنك كندا عن ارتفاع أسعار الفائدة مؤخرا، الأمر الذي تسبب في إحداث فجوة قوية، فيما يتعلق ببناء الوحدات السكنية الجديدة.

وأشار تقرير حديث إلى أن شركة كندا للرهن العقاري والإسكان CMHC أشارت إلى  أن أسعار الفائدة المرتفعة خفضت بناء المساكن الجديدة بنحو 30 ألف وحدة، خلال عام 2023، وهو ما يعني انخفاضًا بنحو 10% إلى 15% تقريبا، من الإجمالي السنوي الذي كان متوقعا.

و الرقم الوطني، الذي يصل إلى 30 ألفًا يعادل تقريبًا أيضًا العدد الإجمالي لبدء بناء المساكن داخل مترو فانكوفر في عام 2023.

و ذلك استجابة للطلب في حقل لإسكان على المدى الطويل، وتحسين القدرة على تحمل التكاليف بشكل أفضل، توصي CMHC بأن تضمن جميع مستويات الحكومة تشجيع القطاع الخاص على بناء أكبر قدر ممكن من المساكن عندما تكون الأمور جيدة، وأسعار الفائدة منخفضة.

و رغم التوقع بأن بنك كندا على مشارف خطوات أخرى لتحقيق خفض سعر الفائدة، و لكن تتوقع CMHC أن مثل هذه الخطوة من شأنها أن تدعم المعروض من المساكن الجديدة خلال العام المقبل.

جدير بالذكر أن سعر الفائدة الأساسي نحو 4.25%، بعد ثلاث تخفيضات بنسبة 0.25% منذ يونيو 2024، ومن المقرر الإعلان عن سعر الفائدة التالي في 23 أكتوبر 2024.

و يتوقع عدد من خبراء الاقتصاد أن يتراجع بنك كندا عن سعر الفائدة الأساسي بشكل تدريجي إلى 3.75% و ذلك بنهاية العام الجاري 2024، و 2.75% بحلول نهاية عام 2025، وذلك تزامنا مع استقرار التضخم في كل من كندا والولايات المتحدة.